Оформление дарственной у нотариуса в Москве

С 2025 года законодатель ввел новые меры превенции злоупотреблений со стороны одаряемых – обязанность физических лиц оформлять договор дарения через нотариуса, если передаются объекты недвижимости. Для юридических лиц обязательно нотариальное удостоверение соглашения, если отчуждается доля в ООО, а также желательно всегда, если в дар переходят любые значимые ценности.

Правила заключения договора

Дарение – безвозмездная двусторонняя сделка. Цена, как условие договора, отсутствует. Если подписывается договор дарения через нотариуса, согласие и присутствие обеих сторон обязательно. Дарить ценное имущество от имени малолетнего лица запрещено. Перечень, какие документы нужны для оформления дарственной, зависит от вида и стоимости имущества. Чтобы безвозмездно передать недвижимость необходимы следующие документы:

идентифицирующие данные дарителя и одариваемого (паспорта, доверенность на представителя);
правоподтверждающая документация на объект – выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании;
подтверждение родства сторон – свидетельство о рождении, браке;
квитанция о перечислении госпошлины;
согласие супруга на сделку, если проводится нотариальное заверение договора дарения совместно нажитого имущества.

Одариваемый вправе отказаться принимать дар в любой момент до передачи имущества и перерегистрации права собственности. У дарителя есть право расторгнуть договор, которым предусмотрена передача дара в будущем, если до этого срока существенно изменились семейные и финансовые обстоятельства.

Функции нотариуса

Оформление дарственной у нотариуса предполагает, что он технически и юридически подготавливает текст договора, разъясняет сторонам правовые последствия сделки, удостоверяется в их дееспособности и свободном волеизъявлении. Проводится проверка права собственности дарителя и обременений на предмет договора. В нотариальной конторе действует принцип единого окна: если требуется обязательное удостоверение дарения недвижимости, нотариус самостоятельно подает данные в Росреестр для перерегистрации права на нового владельца. На показатель, сколько стоит договор дарения у нотариуса в Москве или другом регионе, влияет ставка федерального и регионального тарифа на удостоверение сделок, степень родства дарителя и одаряемого (близкие родственники платят меньшую пошлину) и кадастровая стоимость имущества.

Оформление договора дарения

Правила заключения договора

Функции нотариуса