В условиях динамично развивающегося рынка российские предприниматели и инвесторы всё чаще прибегают к использованию договора инвестиционного товарищества. Этот инструмент позволяет эффективно объединить финансовые, имущественные и управленческие ресурсы для реализации перспективных инвестиционных проектов. Важно отметить, что согласно законодательству РФ, договор инвестиционного товарищества требует обязательного нотариального удостоверения, без которого он считается недействительным.

Что такое договор инвестиционного товарищества?

В соответствии с Федеральным законом от 28 ноября 2011 года № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе», договор инвестиционного товарищества — это соглашение, по которому две или несколько сторон (товарищей) объединяют свои вклады с целью совместного инвестирования и последующего получения прибыли. При этом управление совместными делами осуществляет управляющий товарищ, действующий от своего имени, но в интересах всех участников товарищества.

Важно подчеркнуть, что хотя товарищи сохраняют самостоятельность как субъекты предпринимательской деятельности, они не действуют самостоятельно в рамках договора товарищества от своего имени перед третьими лицами, кроме управляющего товарища, уполномоченного на это договором.

Зачем нужен договор инвестиционного товарищества?

Четкость распределения прав и обязанностей
Подписывая договор, участники четко прописывают вклад каждого, обязанности, а также порядок распределения прибыли и рисков, что обеспечивает прозрачность и предотвращает возможные конфликты.

Оптимизация налоговой нагрузки
Доходы, полученные от инвестиционной деятельности, распределяются между товарищами пропорционально их вкладам, при этом налоги уплачиваются каждым товарищем индивидуально, что позволяет эффективно управлять налоговыми обязательствами.

Управление рисками
Нотариальное удостоверение договора существенно снижает риски возникновения споров и обеспечивает юридическую защиту интересов всех сторон товарищества.

Почему обязательно нотариальное удостоверение договора?

Согласно статье 8 Федерального закона № 335-ФЗ, договор инвестиционного товарищества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это требование объясняется следующими причинами:

Юридическая сила

Без нотариального удостоверения договор признается недействительным, и стороны теряют право ссылаться на него в судебных инстанциях.

Защита от мошенничества

Нотариус тщательно проверяет полномочия управляющего товарища и удостоверяет личности всех участников договора, исключая возможные мошеннические схемы.

Проверка на соответствие законодательству

Нотариус проверяет все условия договора на предмет соответствия действующему законодательству, защищая тем самым интересы всех сторон договора.

Как оформить договор инвестиционного товарищества с нотариусом?

Для оформления договора необходимо подготовить:

• Инвестиционную декларацию – приложение к договору, которое также называют «политикой ведения общих дел».
• Соглашение, которое также прикладывается к договору.
• Доверенность на ведение дел товарищей.

Что должно быть отражено в договоре инвестиционного товарищества?

В договоре инвестиционного товарищества должны быть обязательно прописаны следующие положения:

• Название договора, явно указывающее на инвестиционный характер товарищества.
• Перечень всех участников (товарищей), заключающих договор.
• Участниками договора могут быть коммерческие и, в предусмотренных законом случаях, некоммерческие организации. Физические лица не имеют права выступать участниками такого договора.
• Конкретный размер вклада каждого из товарищей и сроки его внесения.
• Размер доли каждого из участников в общем имуществе товарищества.
• Ответственность участников за невыполнение обязательств, оговоренных в договоре.
• Размер вознаграждения, выплачиваемого управляющему товарищем, который может быть установлен в фиксированном размере либо рассчитываться исходя из прибыли товарищества.
• Срок действия заключаемого договора.

Обратившись к нотариусу, вы гарантируете законность и надежность вашего инвестиционного соглашения.

Нотариус Цветкова Екатерина Сергеевна, ведущая практику в Москве по адресу Кутузовский проспект, 15, поможет вам профессионально оформить договор инвестиционного товарищества. Ее многолетний опыт обеспечит юридическую безопасность и прозрачность взаимоотношений всех участников инвестиционного проекта.

Запись на консультацию и нотариальное оформление возможна по телефону +7 926 453 59 59, через WhatsApp и Telegram, а также по электронной почте Notary-tsvetkova@yandex.ru.